新築マンション企画業務

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周辺ニーズを分析し、立地、市場性、融資計画など引き渡しまで責任をもってトータルサポート致します。
また資産運用に関する課題解決のためのプランをワンストップでサポートするほか、フォローアップまでお客様の近い存在でお手伝いをいたします。
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賃貸物件管理業務

オーナー様の視点で一番重要なのはマンションの維持管理と考えます。
当社では、365日24時間体制で入居者様の対応を行い、巡回・清掃などの日常業務の他、当社独自のネットワークで空室対策を行います。

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賃貸管理システム

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主な事業内容

敷地、建物、設備管理業務

  • 契約者(借主)から付帯設備の故障連絡の受付、処理
  • 修理、修繕等の見積書作成と発注及び立会い
  • 契約者(借主)への使用に関する説明(取り扱い)
  • 駐車場管理
  • 敷地、建物の定期清掃のチェック

金銭管理業務

  • 賃料の入金チェック
  • 賃料の集金の取りまとめ
  • 催促請求
  • 領収書、請求書の発行
  • 敷金返還の受付及び処理
  • 修理代金の業者請求の受付
  • 延滞催促及び訴訟手続き代行

契約者(借主)賃貸管理業務

  • 契約者(借主)の募集、賃貸借契約
  • 各種通知の配布
  • 契約者(借主)のクレームの受付、処理
  • 契約者(借主)間のトラブル等の調整業務
  • 使用状況のチェックと指導
  • 突発的事故の処理
  • 退去の立会
  • 空き駐車場管理

書類及び備え付け備品等の賃貸管理業務

  • 鍵の保管
  • 鍵の作成依頼及び指示
  • 賃貸借契約書、入居者カードの作成・保管及び更新手続き
  • 図面等の保管
  • 各種報告書及び書類の保管
  • 車庫等の証明の手続き及び発行

管理業務の流れ

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入居者募集の流れ

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